Rechnet sich eine Sauna auf dem Campingplatz?
Kurz: Ein Wellness Cube auf dem Campingplatz wird stundenweise vermietet. Mit 25 bis 35 Euro je Stunde brutto und einer Auslastung von drei Stunden am Tag liegt der Umsatz in der Größenordnung von 25.000 bis 38.000 Euro im Jahr. Das sind Orientierungswerte aus unserer eigenen Kalkulation, keine Ertragszusage. Die tatsächliche Zahl hängt an Lage, Saison und daran, wie sichtbar das Angebot auf dem Platz ist.
Der ehrliche Teil zuerst: Die Auslastung ist die einzige Zahl, die wirklich zählt, und die kennen Sie besser als wir. Ein Platz mit 300 Stellplätzen an der Ostsee rechnet anders als 60 Plätze im Sauerland.
Womit verdient ein Campingplatz an der Sauna?
Nicht nur aus der Stundenmiete. Drei Effekte zusammen:
- Direkte Vermietung
- Stundenweise, über die App gebucht und abgerechnet. Kein Personal an der Rezeption nötig.
- Nebensaison
- Der Cube ist beheizt. Im November ist eine Sauna ein Grund anzureisen, ein Spielplatz nicht.
- Preisniveau des Platzes
- Ein Stellplatz mit Wellnessangebot im Umkreis von 20 Kilometern ist eine andere Verhandlungsposition.
Was spricht gegen eine Sauna auf dem Campingplatz?
Reinigung. Zwischen zwei Buchungen muss jemand durch. Wer das nicht organisiert bekommt, sollte die Stundenvermietung lassen und den Cube an eine Unterkunft koppeln. Wir sagen das lieber vorher als nachher.
Und: Der erste Sommer ist selten der beste. Die Auslastung kommt über Stammgäste und Bewertungen, nicht über die Eröffnung.
Wie lässt sich die Sauna finanzieren?
Direktkauf, Finanzierung über einen Partner, oder das Partnermodell: Dabei stellen wir den Cube bereit und refinanzieren uns über die gemeinsamen Umsätze. Transport und Anlieferung trägt der Standortpartner. Ob ein Platz dafür infrage kommt, entscheiden wir gemeinsam nach Lage und Auslastung.
Dazu kommt der Investitionsabzugsbetrag, wenn der Cube ins Betriebsvermögen geht.
