Sleep Cube statt Anbau: ein zweites Objekt auf dem eigenen Grundstück
Kurz: Ein Sleep Cube ist ein eigenständiger, beheizter Schlafraum, der ohne Fundament im Garten steht. Er bekommt eigenen Zugang, eigenen Code und einen eigenen Preis — damit lässt er sich als zweites Objekt vermieten, ohne dass jemand durch Ihr Haus läuft. Ab der Ausbaustufe Premium mit WC und Dusche wird daraus eine vollständige Einheit.
Der Unterschied zum Gästezimmer ist nicht die Fläche, sondern die Tür. Solange Gäste durch den eigenen Flur gehen, vermieten Sie ein Zimmer. Sobald sie einen eigenen Eingang haben, vermieten Sie eine Unterkunft. Das sind zwei verschiedene Preisklassen und zwei verschiedene Bewertungsprofile.
Was bringt der Sleep Cube für die Vermietung mit?
- Self-Check-in
- Zugang über Code und App. Sie müssen nicht da sein, wenn jemand um 23 Uhr ankommt.
- Ganzjährig
- Durchgehend gedämmt und beheizt, ab Plus mit Klima kompakt, ab Premium mit integrierter Klimaanlage.
- Küche und Bad
- Kompaktküche ab Plus, Sanitärmodul mit WC und Dusche ab Premium.
- Versetzbar
- Keine Erdarbeiten. Wenn Sie umziehen, fährt er mit.
Was muss ich klären, bevor ich inseriere?
Zwei Dinge klären, und zwar vorher: ob Ihre Gemeinde eine Zweckentfremdungs- oder Beherbergungssatzung hat, und ob die Aufstellung baurechtlich in Ordnung geht. In Städten wie München, Hamburg und Berlin ist Kurzzeitvermietung reguliert, unabhängig davon, in welchem Gebäude sie stattfindet. Mehr dazu steht in unserem Beitrag zur Baugenehmigung.
Die Orientierungswerte aus unserer Kalkulation liegen bei 50 bis 110 Euro je Nacht brutto, je nach Ausbaustufe und Standort. Was Sie tatsächlich erzielen, entscheidet Ihr Markt.
